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松山脚一土地只可绿化禁发展

发布时间: 2019年12月19日 作者:

  城规会通过一幅位于「松山脚」土地的规划条件图草案,维持绿化用途。城规会委员梁庆球表示,该土地涉及割做马路以及特区私产,又要绿化,建议政府与承批人换地。城规会主席李灿烽表示,该地段只能绿化,承批人的权益问题要待下一步解决。

  城规会昨讨论两幅邻近海边马路的长期批租地规划条件图草案,其中1幅与中联办大楼北侧围栏角落重叠,土地面积2500多平方米。工务局介绍,根据83/2008行政长官批示,及参照文化局意见,用途建议订定为绿化,以及对景观处理作规範;并根据实际情况及周边街道美化计划重整土地。

  草案公示期间共收到4份意见表,包括不认同草案。城规会委员杨道匡表示,相信将来有较多车辆进入该区域到访、办事,建议两幅地段研究增设流动停车位。

  地块两区域拨归特区土地

  李灿烽回应称,该地段用于绿化,不等于划归政府,只是当中两个区域划归政府(包括中联办重叠的地块为土地重整,归入特区私产土地;其外部用作公共街道,将被腾空及归入特区土地),马路对面亦有何贤公园停车场。

  梁庆球表示,根据草案,业权人将很惨,「乜都冇晒,又要割做马路又要割做特区土地,原有地段要绿化,即无可能发展,(业权人)可否同政府交换?」

  「土地规划目前只能这样。」李灿烽表示,原先土地大部分面积不能发展,只能绿化,权益如何保障,是法律问题,要待下一步解决权益问题。

  黎登别墅群不在两地块上

  委员胡祖杰表示,该地段最早期可建20.5米楼宇,1995年批示时,未有松山及东望洋灯塔周边区域限高批示,希望政府介绍,是否因应东望洋灯塔限高及景观问题而提出相关意见。

  工务局代表表示,批示订定地段用途是公共设施,亦有文化局非约束力意见,为保护东望洋山体,故建议兴建建筑物前要有适当缓冲区。该地段前面已有建筑物,加上山边街的整治计划,以及土地上一些空间已被使用,当完成规划,就只剩下向东望洋山的缓冲区,基本上已是山体,考虑到绿化的连续性,得出相关草案。

  另外,文化局副局长梁惠敏澄清,黎登别墅群不在两个地段上,文化局建议参考83/2008行政长官批示,要设缓冲区维护东望洋山体景观;草案最后获城规会通过。


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